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基隆房屋達人 低總價{@坪<10萬)}新西街觀景屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：9.57 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
新西街
地圖
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- 總坪數：31.14 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合資金有限、尋求大空間或作為工作室、投資用途的買方。總價低於 300 萬即可擁有超過 30 坪的空間，且擁有觀景與採光優勢，具有相當的市場競爭力。
然而，屋齡接近 50 年且位於頂樓無電梯，對於家庭長期居住或長輩居住存在物理上的不便，且老屋潛在的修繕風險較高。此外，商業用地的身份可能限制戶籍設定與學區使用。
綜合而言，若您的目的是作為工作室、投資收租或低總價入門，此物件值得考慮；若作為家庭自住的長期住宅，則建議先評估老屋結構狀況與稅務差異後再行決定。
問與答
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